Les critères pour investir dans les murs de boutique

Il existe différents critères pour ne pas se tromper dans l'investissement dans les murs de boutique.

1ère règle:
Préférez les murs de boutique occupés car ils permettent directement d'avoir la rentabilité.

2ème règle:
Evitez les baux tous commerces et préférez les baux spécialisés à une seule activité.
Les baux spécialisés permettent de déplafonner le loyer quand le locataire cède son bail pour une autre activité.

3ème régle:
Préférez les bons emplacements ( 1 ou 1 bis ) car ils représentent une quasi garantie de trouver un locataire si le loyer est dans les prix du marché.

4ème règle:
Soyez attentif aux différentes clauses du bail. Prèférez les baux avec une taxe foncière et toutes les charges de copropriété remboursées par le bailleur.